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台中北區大樓 高鐵特區全新四房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2868 萬
- 參考單價：41.93 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
楓樹西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：楓PARK
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：68.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.89 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：33.91 坪
- 車位坪數：16.26 坪
- 土地面積：10.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-170 171
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5268 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鎮平國小 萬和國中
鄰近公園：楓香公園
生活機能：全聯福利中心 鎮平商圈
附近交通： 台中市公車 台中高鐵 國一 74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5268 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鎮平國小 萬和國中
鄰近公園：楓香公園
生活機能：全聯福利中心 鎮平商圈
附近交通： 台中市公車 台中高鐵 國一 74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「重視通勤便利性」與「家庭空間需求」的買家來說，具有相當高的購買價值，但需先釐清行政區劃與預算。
主要理由：
- 性價比優異：以 2,868 萬的總價取得 68.4 坪（含雙車位）的新成屋，在台中市的新成屋市場中，含車位的條件相當具備競爭力，尤其雙車位能節省未來購置成本。
- 居住動線良好：南屯區楓樹西街地理位置介於北區與西屯之間，進出國一與 74 號道路便捷，適合在台中其他區域工作但偏好安靜新社區的家庭。
- 需謹慎確認的關鍵：
- 區域名稱：請務必確認「北區」字樣是否僅為行銷標語，實際學區與房產登記應以「南屯區」為準，以免影響子女入學或稅務規劃。
- 管理費：每月 5,000 多元的管理費需納入每月的生活預算評估。
結論：若您預算充足且能接受南屯區的地點，這是一戶條件優異的自住型宅邸。但建議在簽約前，再次向仲介確認地址所屬行政區對學區劃分的具體影響。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-336865
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經紀業名稱: 亮通不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第383120號
台中北區大樓 孫建東哥 0938336865
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